0:54Dans cette vidéo, vous allez apprendre beaucoup de mots liés à une recherche immobilière.
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1:14C'est parti, on commence. Oui, allô ? Oui, bonjour. Je vous appelle pour un appartement
1:28qui est en location sur Leboncoin. J'aimerais avoir plus d'informations. Un appartement en location,
1:35c'est un appart dont on n'est pas propriétaire. Tous les mois, on paye un loyer
1:42pour habiter dans cet appartement. Leboncoin, c'est un site internet
1:47en France sur lequel on peut acheter ou on peut vendre des choses ou dans ce
1:54cas-ci louer des biens immobiliers. C'est un site web de petites annonces. Oui, dites-moi à quel
2:03prix vous l'avez vu ? Alors, c'est le 4 pièces de 74 mètres carrés qui est à 1300 €.
2:08À 1300, oui, tout à fait. Un quatre pièces ou un T4, c'est un appartement qui comporte
2:16quatre pièces à vivre. Généralement, c'est un appartement avec trois chambres.
2:23On compte le salon et les chambres. On ne compte jamais la cuisine et la salle de bain,
2:32qui sont des pièces que vous allez retrouver normalement dans tous les appartements.
2:48Il est pile entre les plages et le village, au centre-ville. D'accord. À égale distance. Ok.
3:13L'appartement est à égale distance entre les plages et le centre-ville.
3:18Les plages, c'est l'endroit où on peut aller à la mer, on peut se coucher sur le sable.
3:25Et le centre-ville, c'est l'endroit où vous allez trouver des boulangeries, des banques,
3:31les transports en commun, etc. Il y a un parking ? Il y a des choses pour se garer ?
3:37Alors, parking proprement dit, il n'y en a pas. Dans la rue qui est juste devant,
3:41le locataire actuel garait ses deux voitures. Lui et épouse, sans problème. Il y a un garage,
3:46donc si vous voulez en rentrer une de voiture, il n'y a pas de souci aussi.
3:49D'accord, c'est un grand garage ? On peut rentrer une petite voiture, une grande voiture ? Oui.
3:54Je sais pas. Franchement, je l'ai vu hein, mais je ne saurais pas vous dire la surface du garage.
4:00Je sais pas. Ok, très bien. En tout cas, dans la rue, il n'y a pas de souci.
4:03Il y a toujours, toujours, des places. D'accord, il y a pas de problème. Mathieu demande à l'agent
4:08immobilier s'il y a un parking. Un parking, c'est un endroit où on peut garer sa voiture.
4:15On parle aussi d'une place ou d'une place de parking. C'est à nouveau un endroit
4:21où on peut mettre sa voiture. Je cherche une place pour ma voiture. L'agent immobilier dit qu'il n'y
4:28a pas de parking à proprement dit. Ça veut dire qu'il n'y a pas de parking officiel.
4:34Ce n'est pas vraiment prévu qu'il y ait un endroit, mais vous pouvez vous garer
4:38dans la rue, il y a toujours des places. Du coup, j'aimerais aussi savoir autre chose.
4:43Est-ce qu'il y a des commodités pas trop loin ? C'est à dire, est ce qu'on peut faire
4:47les choses à pied comme aller à la boulangerie, aller faire ses courses ou est ce qu'il
4:50faut obligatoirement prendre sa voiture ? Alors, vous êtes à... Vous savez quoi ? Je suis sur...
4:57Je vais vous dire. Je dirais qu'on est à moins d'un kilomètre.
5:00On est à 10 minutes à pied, je vérifie. Mappy me dit, donc 3 minutes en voiture,
5:06mais à pied, 13 minutes à pied. Treize minutes à pied ? Ok. D'accord.
5:12Les commodités, c'est généralement ce qu'on trouve dans le centre-ville. Ce sont des boulangeries,
5:18les transports en commun, un supermarché, les choses qui vous facilitent la vie.
5:26À pied, quand on se déplace à pied, ça signifie en marchant.
5:30On n'a pas besoin de prendre sa voiture. Est-ce que pour les charges... Les charges vous
5:36indiquez 90 € par mois ? C'est ça. Et à la fin, j'imagine qu'à la fin
5:42de l'année, il y a une régularisation ? Une régul, exactement. Ok.
5:46Mais grosso modo, ça reste sur ce tarif. Il n'y a pas une régularisation...
5:50Oui, à moins qu'il y ait des factures d'eau exorbitantes, ça reste dans cet ordre de prix là.
5:57Il y a juste les ordures ménagères qui sont réclamées aussi. D'accord. Au mois de décembre...
6:01enfin janvier pardon, aux locataires. Il ne m'a pas donné la taxe foncière le propriétaire.
6:05Je ne sais pas à hauteur de combien c'est, mais la partie ordures ménagères est...
6:11Incombe au locataire. D'accord, OK, très bien. Les charges. Généralement, quand on a un appartement,
6:19on paye le loyer et les charges à part. Les charges, ça va par exemple être
6:25l'entretien de l'immeuble, le chauffage, s'il est collectif, l'eau, l'ascenseur.
6:32C'est les choses que vous devez payer en plus. Une régularisation.
6:37Très souvent, à la fin de l'année, on doit payer une régularisation s'il y a eu plus de dépenses.
6:44Ici, l'agent immobilier va dire "une régul", donc en fait, elle coupe le mot.
6:49Elle parle des ordures ménagères, mais en réalité, elle parle de la taxe
6:54qu'il faut payer pour ces ordures ménagères, pour ces déchets. Dans ce contexte, c'est évident
7:02qu'elle parle d'une taxe. Elle dit juste les ordures ménagères.
7:06Elle dit que cela incombe au locataire. "Incomber à quelqu'un", ça signifie que
7:12c'est la responsabilité de quelqu'un. Si ça m'incombe, c'est à moi de le faire.
7:19C'est un mot qu'on n'entend pas très souvent. C'est un mot en langage soutenu.
7:24Après, j'avais une question sur le DPE parce que je vois qu'il est pas indiqué sur l'annonce.
7:28Je l'ai mis récemment, je l'ai mis ce matin, je ne l'avais pas. Je ne l'ai pas récupéré.
7:34Il est en... Je ne vous dis pas de bêtises, C je crois. Effectivement, hier, je ne l'avais pas.
7:41Du coup, je l'ai mis... En fait, j'ai basculé l'annonce, sans faire attention. Pas de problème.
7:52On est en C. 121, c'est C. Ok. C, oui, ça va. C'est une bonne note. Il n'y a pas de problème.
8:00Oui, parce qu'en fait l'immeuble, il est de 2000. Ah oui, c'est un immeuble qui est récent.
8:05C'est récent, oui, c'est récent. C'est vrai que les diags sont plutôt bons. D'accord.
8:11Le DPE, c'est une note qu'on va donner aux logements et cette note, elle concerne l'efficacité
8:17énergétique d'un logement. Cette note, elle va de A à G. Les logements qui sont notés A,
8:24ce sont des très bons logements où l'énergie va être bien conservée.
8:29L'immeuble, c'est un grand bâtiment avec différents appartements dedans, plusieurs appartements.
8:36Les diagnostics, à nouveau, ça va être lié à l'efficacité énergétique d'un logement.
8:42Elle dit même les "diags", donc elle coupe le mot, à nouveau. Je ne sais pas si vous avez cette
8:48information, mais par rapport à l'isolation sonore, parce que moi, je suis assez sensible
8:52au bruit et je voulais savoir si on entendait ses voisins ou si globalement ça se passait bien.
8:58Déjà, j'ai vu que c'était un dernier étage, donc c'est déjà bien pour ça. C'est un dernier étage.
9:01Alors écoutez, j'en sait rien. Le locataire actuel m'a dit que c'était habité que par des personnes
9:06d'un certain âge. Il m'a dit que c'est des gens sympas. Disons que dans les couloirs on se
9:11croise, on se dit bonjour, parce que lui, il a deux gamines. Il y a une très bonne entente,
9:16mais que des personnes d'un certain âge. À moins qu'ils aient la télé très fort
9:20parce qu'ils sont sourds, mais je ne pense pas qu'ils soient bruyants.
9:24Après, vous pouvez tomber sur... Enfin le retour que j'ai eu de l'ancien
9:28locataire que je connais d'ailleurs, l'ambiance est plutôt sympa. Il m'a pas parlé de nuisance.
9:36Ok, très bien. Mathieu dit qu'il est assez sensible au bruit, il n'aime pas qu'il y ait du
9:42bruit et il parle de l'isolation sonore. Ça, l'isolation sonore, ça signifie
9:50est-ce que les murs sont bien épais ? Ou au contraire, est-ce qu'on entend
9:55tout ce qui se passe chez les voisins ? L'appartement mis en location est au dernier étage.
10:01Ça signifie que c'est l'appartement le plus haut de l'immeuble. L'agent immobilier dit que ce sont
10:08des personnes d'un certain âge qui vivent dans cet immeuble. C'est une manière polie,
10:15une jolie manière de dire que ce sont des personnes âgées. Ce sont plutôt des vieilles personnes.
10:22Le locataire, contrairement au propriétaire, c'est celui qui vit dans un appartement qu'il loue.
10:30Le locataire va payer tous les mois au propriétaire pour habiter dans son appartement.
10:37Le propriétaire, à l'inverse, c'est lui qui possède le logement. L'agent immobilier dit que les gens
10:44se disent bonjour dans les couloirs. Les couloirs, quand vous êtes dans l'immeuble,
10:48ce sont les passages qui permettent d'accéder aux différents appartements. Mais aussi,
10:55vous pouvez avoir un ou plusieurs couloirs dans votre appartement. C'est ce qui permet d'aller
11:00d'une pièce à une autre. Elle dit que le locataire actuel a deux gamines.
11:07Une gamine, c'est une petite fille. Gamin et gamine, ce sont des mots d'argot.
11:14Habituellement, on les emploie plutôt avec des gens qu'on connaît.
11:18Être sourd, ça signifie ne pas pouvoir entendre, avoir des difficultés à entendre.
11:24L'agent immobilier dit peut-être que les personnes âgées regardent
11:27la télé très fort si elles sont sourdes, si elles n'entendent pas bien. Des nuisances,
11:33ce sont des bruits qui peuvent vous déranger, des bruits ou même des actions.
11:39Je pense avoir toutes les informations. Est-ce qu'il y a des disponibilités pour faire des visites ?
11:48Vous, il faudrait... Parce que là, il est disponible pour le 1ᵉʳ avril. Vous c'est...
11:51Au niveau du timing, c'est ce qu'il vous faut aussi ? J'attendais plus autour du 1ᵉʳ mai parce
11:58que le temps de faire la résiliation du bail actuel. Oui, je comprends.
12:06Parce que là, pour ne rien vous cacher, c'est vrai que ces appartements de cette
12:09surface, à ce prix là, il n'y en a pas, c'est sûr, voire peu. Donc, je pense que le premier dossier
12:15qui se valide et la personne qui rentre en premier... Je ne pense pas que le propriétaire
12:20laisse un mois son appartement vide. Je comprends, c'est normal. C'est juste le délai
12:25de préavis de mon côté. C'est un mois, vous ? Oui. Vous êtes dans quel coin ?
12:30Moi, je suis à Roquevaire. D'accord, OK. Oui, dans les Bouches-du-Rhône. D'accord, oui.
12:36Ok, bon, je comprends. Alors après, si effectivement on n'a personne sous le coude qui...
12:43Vous voyez, il n'y a pas de souci, mais c'est un appartement qui va partir dans la semaine.
12:48Faire des visites ou faire une visite, ça signifie aller voir un appartement
12:54ou une maison qu'on souhaite peut-être acheter ou louer. Quand on veut faire une résiliation
13:02d'un bail de location, donc "Résilier", ça veut dire arrêter et un bail,
13:08c'est le contrat qu'on a justement avec un propriétaire dans le cas d'une location.
13:14Il y a un délai de préavis pour résilier le bail, pour arrêter d'habiter
13:20dans cet appartement, de payer le loyer. Il y a une période entre le moment où il
13:25va dire à son propriétaire actuel qu'il veut déménager et le moment où il va
13:31pouvoir vraiment partir ou en tout cas arrêter de payer l'appartement. Le préavis, il peut être
13:37d'un mois ou de trois mois. Je comprends, ce genre d'appartement, il y a une belle vue, j'imagine.
13:43Il y a une vue sur... Il y a le stade, par contre, il y a un stade où il y a
13:47des matchs d'enfants, des week-ends. Ça, ça peut aussi poser problème à certains.
13:52C'est pour ça que je vous le dis. Ah il y a un peu de bruit. Oui, les week ends, il y a
13:56des matchs, effectivement. Après c'est bien si on joue au foot.
14:01Au moins, on a le stade qui est prêt. C'est ça. Mais après, le délai,
14:07c'est vrai que notre propriétaire, je pense que le premier dossier qui est correct, il valide.
14:13Ok, très bien. Je vais essayer d'avancer de mon côté avec mon propriétaire. Mathieu demande s'il y a
14:19une vue depuis l'appartement. Quand on parle d'une vue, ce n'est pas simplement voir quelque chose.
14:25En général, ça signifie que ce qu'on voit est joli. L'agent lui répond qu'il y a un stade
14:33de foot juste en bas de l'appartement et qu'il y a des matchs, des enfants qui jouent au football,
14:41qui jouent au foot dans le stade tous les week-ends. Et je vous tiens au courant très,
14:47très vite pour voir si je peux faire une visite et pas vous bloquer l'appartement pour rien.
14:52D'accord, allez. Ça marche. Merci beaucoup. Merci Monsieur. Bonne journée. Au revoir.
14:58La conversation se termine et ils se disent qu'ils vont se tenir au courant. Ça signifie qu'ils vont
15:06se donner des nouvelles. Ils vont certainement se rappeler plus
15:10tard pour peut-être organiser une visite ou au contraire, pour que Mathieu dise
15:15"Finalement, je ne suis plus intéressé." Voilà, la conversation entre Mathieu
15:20et un agent immobilier du Sud de la France est terminée. J'espère que vous avez aimé cette
15:27conversation de niveau avancé. N'oubliez pas de télécharger votre fiche de vocabulaire gratuite
15:34dans la description de cette vidéo pour pouvoir travailler la leçon. Si vous avez aimé cette vidéo,
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