0:54Dans cette vidéo, vous allez apprendre beaucoup de mots liés
0:57à une recherche immobilière. Si vous aimez apprendre le français avec
1:03des contenus authentiques, des contenus en vrai français,
1:07pensez à vous abonner et bien sûr, likez cette vidéo,
1:12mettez un j'aime tout de suite ! C'est parti, on commence. Oui, allô ?
1:24Oui, bonjour. Je vous appelle pour un appartement
1:28qui est en location sur Leboncoin.
1:30J'aimerais avoir plus d'informations. Un appartement en location,
1:35c'est un appart dont on n'est pas propriétaire.
1:39Tous les mois, on paye un loyer pour habiter dans cet appartement.
1:45Leboncoin, c'est un site internet en France sur lequel on peut acheter
1:51ou on peut vendre des choses ou dans ce
1:54cas-ci louer des biens immobiliers.
1:58C'est un site web de petites annonces. Oui, dites-moi à quel
2:03prix vous l'avez vu ? Alors, c'est le 4 pièces de 74
2:06mètres carrés qui est à 1300 €. À 1300, oui, tout à fait.
2:10Un quatre pièces ou un T4, c'est un appartement qui comporte
2:16quatre pièces à vivre. Généralement, c'est un appartement avec
2:22trois chambres. On compte le salon et les chambres.
2:27On ne compte jamais la cuisine et la salle de bain,
2:32qui sont des pièces que vous allez retrouver normalement
2:35dans tous les appartements.
2:48Il est pile entre les plages et le village, au centre-ville. D'accord.
2:54À égale distance. Ok. L'appartement est à égale distance
3:15entre les plages et le centre-ville.
3:18Les plages, c'est l'endroit où on peut aller à la mer, on peut
3:23se coucher sur le sable. Et le centre-ville,
3:27c'est l'endroit où vous allez trouver des boulangeries, des banques,
3:31les transports en commun, etc. Il y a un parking ?
3:35Il y a des choses pour se garer ? Alors, parking proprement dit,
3:39il n'y en a pas. Dans la rue qui est juste devant, le locataire actuel
3:42garait ses deux voitures. Lui et épouse, sans problème.
3:45Il y a un garage, donc si vous voulez en rentrer une de
3:47voiture, il n'y a pas de souci aussi.
3:49D'accord, c'est un grand garage ? On peut rentrer une petite voiture,
3:52une grande voiture ? Oui. Je sais pas. Franchement, je l'ai vu hein,
3:57mais je ne saurais pas vous dire la surface du garage. Je sais pas.
4:00Ok, très bien. En tout cas, dans la rue, il n'y a pas de souci.
4:03Il y a toujours, toujours, des places.
4:05D'accord, il y a pas de problème. Mathieu demande à l'agent
4:08immobilier s'il y a un parking. Un parking, c'est un endroit
4:12où on peut garer sa voiture. On parle aussi d'une place
4:17ou d'une place de parking. C'est à nouveau un endroit
4:21où on peut mettre sa voiture. Je cherche une place pour ma voiture.
4:27L'agent immobilier dit qu'il n'y a pas de parking à proprement dit.
4:30Ça veut dire qu'il n'y a pas de parking officiel.
4:34Ce n'est pas vraiment prévu qu'il y ait
4:36un endroit, mais vous pouvez vous garer
4:38dans la rue, il y a toujours des places. Du coup, j'aimerais
4:42aussi savoir autre chose. Est-ce qu'il y a
4:44des commodités pas trop loin ? C'est à dire, est ce qu'on peut faire
4:47les choses à pied comme aller à la boulangerie,
4:49aller faire ses courses ou est ce qu'il faut obligatoirement
4:51prendre sa voiture ? Alors, vous êtes à... Vous savez quoi ?
4:55Je suis sur... Je vais vous dire. Je dirais qu'on est
4:59à moins d'un kilomètre. On est à 10 minutes à pied, je vérifie.
5:02Mappy me dit, donc 3 minutes en voiture,
5:06mais à pied, 13 minutes à pied. Treize minutes à pied ? Ok. D'accord.
5:12Les commodités, c'est généralement
5:14ce qu'on trouve dans le centre-ville. Ce sont des boulangeries,
5:18les transports en commun, un supermarché,
5:23les choses qui vous facilitent la vie.
5:26À pied, quand on se déplace à pied, ça signifie en marchant.
5:30On n'a pas besoin de prendre sa voiture.
5:33Est-ce que pour les charges... Les charges vous
5:36indiquez 90 € par mois ? C'est ça. Et à la fin, j'imagine qu'à la fin
5:42de l'année, il y a une régularisation ? Une régul, exactement. Ok.
5:46Mais grosso modo, ça reste sur ce tarif.
5:49Il n'y a pas une régularisation...
5:50Oui, à moins qu'il y ait des factures d'eau exorbitantes, ça reste
5:55dans cet ordre de prix là. Il y a juste les ordures ménagères
5:58qui sont réclamées aussi. D'accord. Au mois de décembre...
6:01enfin janvier pardon, aux locataires. Il ne m'a pas donné la taxe
6:05foncière le propriétaire. Je ne sais pas à hauteur de combien
6:07c'est, mais la partie ordures ménagères est... Incombe au locataire.
6:12D'accord, OK, très bien. Les charges.
6:15Généralement, quand on a un appartement,
6:19on paye le loyer et les charges à part.
6:23Les charges, ça va par exemple être
6:25l'entretien de l'immeuble, le chauffage,
6:28s'il est collectif, l'eau, l'ascenseur. C'est les choses que vous
6:33devez payer en plus. Une régularisation.
6:37Très souvent, à la fin de l'année, on doit payer une régularisation
6:41s'il y a eu plus de dépenses. Ici, l'agent immobilier va dire "une
6:46régul", donc en fait, elle coupe le mot.
6:49Elle parle des ordures ménagères,
6:51mais en réalité, elle parle de la taxe
6:54qu'il faut payer pour ces ordures ménagères, pour ces déchets.
7:00Dans ce contexte, c'est évident qu'elle parle d'une taxe.
7:03Elle dit juste les ordures ménagères.
7:06Elle dit que cela incombe au locataire.
7:11"Incomber à quelqu'un", ça signifie que
7:12c'est la responsabilité de quelqu'un. Si ça m'incombe,
7:16c'est à moi de le faire. C'est un mot qu'on n'entend pas très souvent.
7:22C'est un mot en langage soutenu.
7:24Après, j'avais une question sur le DPE parce que je vois qu'il est
7:27pas indiqué sur l'annonce. Je l'ai mis récemment, je l'ai
7:31mis ce matin, je ne l'avais pas. Je ne l'ai pas récupéré. Il est en...
7:35Je ne vous dis pas de bêtises, C je crois.
7:40Effectivement, hier, je ne l'avais pas. Du coup, je l'ai mis...
7:42En fait, j'ai basculé l'annonce, sans faire attention.
7:46Pas de problème. On est en C. 121, c'est C. Ok. C, oui, ça va.
7:58C'est une bonne note. Il n'y a pas de problème. Oui, parce qu'en fait
8:01l'immeuble, il est de 2000. Ah oui, c'est un immeuble qui est récent.
8:05C'est récent, oui, c'est récent. C'est vrai que les diags
8:08sont plutôt bons. D'accord. Le DPE, c'est une note qu'on va donner
8:13aux logements et cette note, elle concerne l'efficacité
8:17énergétique d'un logement. Cette note, elle va de A à G.
8:22Les logements qui sont notés A, ce sont des très bons logements
8:26où l'énergie va être bien conservée.
8:29L'immeuble, c'est un grand bâtiment avec
8:32différents appartements dedans, plusieurs appartements.
8:36Les diagnostics, à nouveau, ça va être lié à l'efficacité
8:40énergétique d'un logement. Elle dit même les "diags", donc elle
8:45coupe le mot, à nouveau. Je ne sais pas si vous avez cette
8:48information, mais par rapport à l'isolation sonore,
8:51parce que moi, je suis assez sensible
8:52au bruit et je voulais savoir si on entendait ses voisins ou si
8:57globalement ça se passait bien. Déjà, j'ai vu que c'était un dernier
8:59étage, donc c'est déjà bien pour ça. C'est un dernier étage.
9:01Alors écoutez, j'en sait rien. Le locataire actuel m'a dit que c'était
9:05habité que par des personnes d'un certain âge.
9:07Il m'a dit que c'est des gens sympas.
9:09Disons que dans les couloirs on se croise, on se dit bonjour,
9:12parce que lui, il a deux gamines. Il y a une très bonne entente,
9:16mais que des personnes d'un certain âge.
9:19À moins qu'ils aient la télé très fort
9:20parce qu'ils sont sourds, mais je ne pense pas qu'ils soient bruyants.
9:24Après, vous pouvez tomber sur...
9:26Enfin le retour que j'ai eu de l'ancien
9:28locataire que je connais d'ailleurs, l'ambiance est plutôt sympa.
9:33Il m'a pas parlé de nuisance. Ok, très bien.
9:37Mathieu dit qu'il est assez sensible
9:40au bruit, il n'aime pas qu'il y ait du
9:42bruit et il parle de l'isolation sonore.
9:47Ça, l'isolation sonore, ça signifie
9:50est-ce que les murs sont bien épais ?
9:53Ou au contraire, est-ce qu'on entend
9:55tout ce qui se passe chez les voisins ? L'appartement mis en location
10:00est au dernier étage. Ça signifie que c'est l'appartement
10:04le plus haut de l'immeuble. L'agent immobilier dit que ce sont
10:08des personnes d'un certain âge qui vivent dans cet immeuble.
10:13C'est une manière polie, une jolie manière de dire
10:16que ce sont des personnes âgées.
10:19Ce sont plutôt des vieilles personnes. Le locataire, contrairement au
10:24propriétaire, c'est celui qui vit dans un appartement qu'il loue.
10:30Le locataire va payer tous les mois au propriétaire pour
10:35habiter dans son appartement. Le propriétaire, à l'inverse,
10:39c'est lui qui possède le logement. L'agent immobilier dit que les gens
10:44se disent bonjour dans les couloirs. Les couloirs,
10:47quand vous êtes dans l'immeuble, ce sont les passages qui permettent
10:52d'accéder aux différents appartements. Mais aussi,
10:55vous pouvez avoir un ou plusieurs couloirs dans votre appartement.
10:59C'est ce qui permet d'aller d'une pièce à une autre.
11:02Elle dit que le locataire actuel a deux gamines.
11:07Une gamine, c'est une petite fille. Gamin et gamine,
11:12ce sont des mots d'argot. Habituellement, on les emploie
11:16plutôt avec des gens qu'on connaît.
11:18Être sourd, ça signifie ne pas pouvoir entendre, avoir
11:22des difficultés à entendre. L'agent immobilier dit peut-être
11:25que les personnes âgées regardent
11:27la télé très fort si elles sont sourdes,
11:31si elles n'entendent pas bien. Des nuisances,
11:33ce sont des bruits qui peuvent vous déranger, des bruits
11:37ou même des actions. Je pense avoir toutes les informations.
11:44Est-ce qu'il y a des disponibilités pour faire des visites ?
11:48Vous, il faudrait... Parce que là, il est
11:49disponible pour le 1ᵉʳ avril. Vous c'est... Au niveau du timing,
11:53c'est ce qu'il vous faut aussi ?
11:55J'attendais plus autour du 1ᵉʳ mai parce que le temps de faire
12:02la résiliation du bail actuel. Oui, je comprends.
12:06Parce que là, pour ne rien vous cacher,
12:07c'est vrai que ces appartements de cette surface, à ce prix là,
12:11il n'y en a pas, c'est sûr, voire peu.
12:13Donc, je pense que le premier dossier qui se valide et la personne
12:16qui rentre en premier... Je ne pense pas que le propriétaire
12:20laisse un mois son appartement vide. Je comprends, c'est normal.
12:24C'est juste le délai de préavis de mon côté. C'est un mois, vous ?
12:28Oui. Vous êtes dans quel coin ? Moi, je suis à Roquevaire.
12:32D'accord, OK. Oui, dans les Bouches-du-Rhône. D'accord, oui.
12:36Ok, bon, je comprends. Alors après, si effectivement on
12:41n'a personne sous le coude qui... Vous voyez, il n'y a pas de souci,
12:45mais c'est un appartement qui va partir dans la semaine.
12:48Faire des visites ou faire une visite,
12:50ça signifie aller voir un appartement ou une maison qu'on souhaite
12:57peut-être acheter ou louer. Quand on veut faire une résiliation
13:02d'un bail de location, donc "Résilier",
13:04ça veut dire arrêter et un bail,
13:08c'est le contrat qu'on a justement avec un propriétaire dans
13:12le cas d'une location. Il y a un délai de préavis pour résilier
13:17le bail, pour arrêter d'habiter
13:20dans cet appartement, de payer le loyer.
13:23Il y a une période entre le moment où il
13:25va dire à son propriétaire actuel qu'il
13:28veut déménager et le moment où il va
13:31pouvoir vraiment partir ou en tout cas arrêter de payer l'appartement.
13:35Le préavis, il peut être d'un mois ou de trois mois.
13:39Je comprends, ce genre d'appartement, il y a une belle vue, j'imagine.
13:43Il y a une vue sur... Il y a le stade, par contre,
13:45il y a un stade où il y a des matchs d'enfants, des week-ends.
13:50Ça, ça peut aussi poser problème à certains.
13:52C'est pour ça que je vous le dis. Ah il y a un peu de bruit.
13:55Oui, les week ends, il y a des matchs, effectivement.
13:59Après c'est bien si on joue au foot.
14:01Au moins, on a le stade qui est prêt. C'est ça. Mais après, le délai,
14:07c'est vrai que notre propriétaire, je pense que le premier dossier
14:11qui est correct, il valide. Ok, très bien.
14:14Je vais essayer d'avancer de mon côté avec mon propriétaire.
14:18Mathieu demande s'il y a une vue depuis l'appartement.
14:21Quand on parle d'une vue, ce n'est pas simplement voir quelque chose.
14:25En général, ça signifie que ce qu'on voit est joli.
14:30L'agent lui répond qu'il y a un stade
14:33de foot juste en bas de l'appartement et qu'il y a des matchs,
14:38des enfants qui jouent au football, qui jouent au foot
14:43dans le stade tous les week-ends. Et je vous tiens au courant très,
14:47très vite pour voir si je peux faire une visite et pas vous bloquer
14:51l'appartement pour rien. D'accord, allez. Ça marche. Merci beaucoup.
14:55Merci Monsieur. Bonne journée. Au revoir.
14:58La conversation se termine et ils se
15:01disent qu'ils vont se tenir au courant. Ça signifie qu'ils vont
15:06se donner des nouvelles. Ils vont certainement se rappeler plus
15:10tard pour peut-être organiser une visite
15:12ou au contraire, pour que Mathieu dise
15:15"Finalement, je ne suis plus intéressé."
15:18Voilà, la conversation entre Mathieu et un agent immobilier du Sud
15:23de la France est terminée. J'espère que vous avez aimé cette
15:27conversation de niveau avancé.
15:29N'oubliez pas de télécharger votre fiche de vocabulaire gratuite
15:34dans la description de cette vidéo pour pouvoir travailler la leçon.
15:40Si vous avez aimé cette vidéo, mettez un j'aime et abonnez-vous
15:45à la chaîne si ce n'est pas encore fait. Je vous dis à bientôt.